刚签购房合同离婚了怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前付首付签合同购房，婚后共同还贷的情况，这种房屋在法律上有其特殊认定。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会将不动产判决归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。而双方婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。这体现了对婚前财产和婚后共同付出的综合考量。
（2）婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方要房需给另一方补偿，双方都不要则拍卖、变卖房屋分割价款，保障了双方在财产分割上的合理诉求。

提醒：
不同购房情况在离婚财产分割上有不同规定，建议咨询专业人士分析自身案情。
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（一）一方婚前付首付签合同婚后共同还贷的情况
夫妻可先自行协议处理该不动产。若无法达成协议，法院会判决房屋归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要补偿给另一方。

（二）婚后购买房屋的情况
双方先协商如何分割。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方要房屋，需补偿另一方；双方都不要，可对房屋拍卖、变卖，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前购房：一方婚前付首付签合同，婚后共同还贷。离婚时先协议，无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。

2.婚后购房：属于共同财产，离婚先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。一方要房给对方补偿，双方都不要则拍卖、变卖房屋，分割价款。
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结论：
刚签购房合同就离婚，房屋分割要分情况。婚前一方付首付签合同婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方；婚后购房属共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付签合同婚后共同还贷的房屋，离婚时不动产先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会考虑房屋产权登记等因素，判决归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割。协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方要房需补偿另一方，双方都不要则可拍卖、变卖房屋后分割价款。如果您在购房合同签订后离婚遇到房产分割问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.刚签购房合同就离婚的房产分割需根据购房时间和出资情况而定。若一方婚前付首付签合同，婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。
2.若是婚后购房，属于夫妻共同财产。先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方要房则给另一方补偿；双方都不要，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.建议夫妻在购房和面对离婚时，先冷静协商，了解相关法律规定。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产，维护自身合法权益。